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东至"陪读房"或再生变局!

高考中考相继落幕,今年中考,东至县共设3个考点,4067人名考生参与考试。


相较于全国人民对于高考的关注度,中考就显得低调了很多,但这并不意味着中考就比高考的分量轻。中考能决定你进入普高还是职高,这是一个很现实的问题,被分流到职高和技校,学历晋升就此“戛然而止”,可能无法进入大学深造,或将是永远的遗憾,某种意义上中考或许来的更为重要。

毕竟,中考是为能否拥有高考资格而战!

回顾往年,有4198名考生参加中考,从2022年发布的东至舜城新区省示范高中新生录取名单来看,有1500名学生进入省示范高中,2022年9月1日舜城新区省示范高中启用,迎来了它的第一批学子,开启新的学习征程。

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PART 01

高中三年是每个人一生当中最重要的三年,因此造就了陪读大军。从现实情况来看,陪读可以是从幼儿园开始的,至少在这个小县城里,这事儿一点儿也不稀奇。在高中阶段是否应该陪读,并不是一概而论的,每个学生的特点、性格是不同的,作出的选择也是截然不同的。

据了解,家长陪读促进了各个学校周围的房屋租赁经济,县城内几乎所有的重点初、高中周边都有各类陪读房源出租。

今年随着中高考的结束,学校周边“陪读房”出现新一轮“换人潮”,走访发现舜城新区周边的租房价格也是高的惊人,根据面积、环境和区位等不同,年租金从五千元到数万元左右不等,离学校较近的自建房20平米的一居室有的甚至高达1.2万每年,且环境的多样性和复杂性,也成为了陪读家长们的担忧。

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PART 02

对于每一位家长而言,能给孩子一个更好的教育环境,无疑是他成长道路上的高引擎推动器。这就引出了一个楼市上的概念——“学区房”

虽然近几年“学区房”的各种奇葩新闻让人大跌眼镜,以至于公众普遍对其并不友好。但与教育需求相伴相生的“学区房”,始终是购房者最关心的问题。

毕竟,无论政策变幻、市场行情的跌宕,人们对优质教育的需求不会改变。

“学区房”依旧可以买,一方面,要选择整体教育水平较好的片区,让孩子的教育多一份保障;另一方面,在看准优质学区之外,还要兼顾区位、配套、产品,保证房子的居住属性和流通性,买一套真正的、全能性好房。


PART 03

当然再好的板块,也并非盘盘皆优,如今房企暴雷、停工烂尾的不在少数,辛苦攒下的购房款就这样一时打了水漂确实让人心疼,因此买房确要谨慎,尤其要擦亮双眼。

今天带大家看的盛品蘭完全不会有这样的问题,因为它在今年的9月份即将成为实打实的「现房项目」,能看到完整的社区形态,包括楼栋、绿化、社区配套等等,真正的所见即所得,这是有肉眼可见的保障。这样的实景呈现,对于有居住需求的购房者而言,能快速解决居住需求,也省下了租房的成本。

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我们以盛品蘭94.42平米的户型为例,单价5576,参考月贷如下:
一、总价526503元,首付106503元,商贷420000元,利率4.1,贷款30年,月供2029.43元
二、总价526503元,首付106503元,公积金420000元,利率3.15,贷款30年, 月供1804.89元

三年之后孩子毕业还可以将房子对外出租,如若每年租金按1.2万计算的话,忽略未来通货膨胀带来的房租上涨,对外租9年,首付或可回收到自己的口袋,相比较而言,租售投资优势相对明显。

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PART 04


盛品蘭庭地处舜城新区,东临G206国道,南临舜德大道,西临规划支路,北临查桥河。


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整个小区总占地约267亩,建面约37万方,绿地面积约14万平,是目前为止建筑面积最大的智慧生态书香社区,也是东至县首个一层全架空小区。


规划两大片区:东区为15栋,西区为14栋,布局上南北高低错落,获取最佳视野。东西错落得当、空间宽阔舒适。周边交通、教育、生活等配套齐全,环境优美。


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除了省示范高中、池州工业学校,九年一贯制义务教育学校已经开工建设,小区内12班制幼儿园也已经在建,这是真真实实的目送式上学啊!再想细一点,如果想给孩子加点营养的,中午送个饭也是异常方便了,堪称从幼儿园、小学、中学,一站式全教育链黄金教育圈。


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(九年义务教育学校)


大城生活置业盛品蘭庭


舜城新区,划定东至未来

约31平方公里的舜城新区是未来大县城公共设施配套完备的现代化城区,是东至由“山城时代”迈向“滨江时代”的一个重要节点。


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新城配套,商圈举步即达

外拥舜城新区完善配套,周边规划建设文化、体育、医疗、旅游、颐养五大中心,内享约9400㎡商业体,吸引多业态优质客户,打造未来全能社区。


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国企大城,迭代东至人居

为东至,造大城,37万方大城住区,引入国内一线景观设计团队,打造月14.8万㎡奢阔景观园林,彰显大城风范。低容低密规划,打造舒适生活体验。


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首开17和27号楼房源较少,这两栋楼离学校较近,性价比高

 近期考虑买房的朋友们可重点关注「盛品蘭庭」。

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回答|共 12 个

fts

发表于 2023-6-20 12:45:31 东至人网APP | 显示全部楼层

房产70年,买房租出去,每年一万二,七拾年,你们算,挣了多少
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先苦后甜

发表于 2023-6-19 20:25:47 东至人网APP | 显示全部楼层

看吧,他们急了,大家都别买,看看谁熬得住
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磨磨

发表于 2023-6-19 13:56:26 东至人网APP | 显示全部楼层

只要你不是孬子,就晓得一定会放开走读的
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苏小聪

发表于 2023-6-19 00:15:42 东至人网APP | 显示全部楼层

学校带动经济
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爱的大鹅11

发表于 2023-6-18 22:59:08 东至人网APP | 显示全部楼层

太划算了,买买买
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八月的风

发表于 2023-6-18 20:05:46 东至人网APP | 显示全部楼层

等我赚到了首付就去买
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满man

发表于 2023-6-18 19:25:05 东至人网APP | 显示全部楼层

闲云 发表于 2023-6-18 05:48
学校能不能放开走读还不一定呢!

放心,为了安东房产,会放开走读的
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闲云

发表于 2023-6-18 05:48:13 东至人网APP | 显示全部楼层

学校能不能放开走读还不一定呢!
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老好人

发表于 2023-6-17 19:34:34 东至人网APP | 显示全部楼层

房子价格能不能亲明一点,
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永远的过客

发表于 2023-6-18 07:58:51 东至人网APP | 显示全部楼层

有在打广告卖房子
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