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入驻中莱智创城，东至企业赚大了
中莱智创城的“产业集聚、资源共享、产城一体、智造创新”的产业新城模式，很多我们的招商客户不是很了解，今天我们就从另外一个角度去诠释中莱智创城的价值所在——“入驻前后的企业利润对比”。说得简单直白点，多赚钱才是企业主入驻中莱智创城的最直接的原因。 今天就以东至县某小企业主为例来具体阐述，这位小企业主厂房租住在梅城，有自主品牌，租赁的厂房面积大概500平米，因离学校较近，年租金在6.7万左右，由于工人大多数要接送孩子，30名工人每人每天工作时长平均7小时。我们假定20名工人在30天全勤状态下，一个月生产2100件衣服，一件衣服售价150元。那么我们用一张表来诠释入驻前后企业的盈利对比。 （以下表格手机用户建议横屏观看） | | | | | | 原材料采购
| 40.00%
| 126000
| 园区厂家联合采购、集中采购，降低材料成本；产业链上下游配套齐全，家门口就可采购。 | 36.00%
| 113400
| 工人工资 | 30.00% | | 距离城区8km,往返交通缩短工人工作时长，提高了企业用工成本。（针对占比70%以上的陪读妈妈群体）。 | | | 员工宿舍、公共食堂等齐全配套，延长了工人工作时长，降低了企业的用工成本。（针对占比30%以下的专职打工群体）。 | | 1.80% | 5670 | 购买中莱同样大小500㎡厂房，按50年产权折算成租金。 | 0.60% | 1890 | | 2.00% | 6300 | 享受国家对中小企业创业园区税收减免政策及补贴，园区提供财税代理咨询服务降低企业综合税负。 | 1.00% | 3150 | 水电及物业费 | 0.20% | 630 | 完善的物业服务带来更多的安全感。 | 0.20% | 630 | 仓储物流成本（采购及销售） | 0.60% | 1890 | 采用集中仓储，集中配货物流，降低成本。 | 0.20% | 630 | | 0.50% | 1575 | 供应链金融服务及流动性资金贷款，降低企业资金成本。 | 0.25% | 787.5 | 营销费用 | 3.00% | 9450 | 专业的园区跨境电商服务公司和运营方对园区专业品牌推广降低单个企业的营销成本。 | 2.00% | 6300 | | 0.60% | 1890 | 不变 | 0.60% | 1890 | | 3.00% | 9450 | | 1.00% | 3150 | 成本合计 | | |
| 73.85% | | 产量（件） |
| 2100 |
| | 2100 | |
| 150 |
| | 150 | 收入（元） |
| 315000 |
| | | 利润（元） |
| 57645 |
| | | 利润率
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| 18.30% |
| | 26.15%
| 备注:1、上表所有数据皆是根据真实情况模拟而来，有些数据假定条件如与实际不符，请酌情参照。本表意在向客户传达入驻中莱智创城后，通过中莱智创城的运营服务，在整个供应链的维度上去降低企业运营成本，提高企业利润率的逻辑思路。2、为不影响客户理解，入驻后中还有个固定资产升值的额外收入未纳入统计，但购买厂房后，厂房固定资产升值是必然的，这个是购买中莱智创城厂房的另外一个重要理由。3、关于用工问题，随着教育园区的竣工及中莱在引进外来人力资源方面的优势不断强化，吃住在园区的专职工人比例会逐渐增多，工人工作时长的增加会带来企业产量的增加，进而带来更多的利润。4、园区通过内部的竞争与合作，技术不断更新，产品的溢价越来越高，成本越来越低，利润会越来越高。 |
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