|
一、产业发展概况： 2000年以后，借助东南沿海的劳动密集型产业不断向内陆转移的东风，东至县服装、箱包、皮具、袜业等劳动密集型产业开始萌芽，并在2014-2015年达到蓬勃发展阶段，鼎盛时期仅箱包企业140多家，年产箱包1亿多只，产值近7亿元。经过近几年市场化洗礼，截止到目前，东至县服装、箱包、皮具、袜业等大大小小企业500余家，年产值超10亿元，原材料、电子商务、仓储物流、加工生产等产业链已基本完备，拥有产业技术工人万余人，东至的劳动密集型产业发展已初具规模，小有名气。
图片来源于网络
图片来源于网络
二、产业发展存在的问题:
1、传统来料加工模式为主，企业利润率低：经了解，东至80%以上的厂家来料加工的订单都来自浙江义乌或杭州几个地方。一个企业价值链包含研究与开发、设计、生产制造、服务和贸易销售等环节，而在这些环节中，新产品设计开发的两端才是企业制胜的关键，而处在中间段的组装制造生产等工序则利润空间最小。长期以来，得益于东至县充足的劳动资源，许多老板过着小富即安的生活。但是随着东至本地劳动力成本近几年不断提升，东至本土企业面临着前所未有的挑战和冲击，对劳动力资源的过分榨取是东至现有OEM代加工企业的通病。鉴于此，有些企业更加依赖城区陪读妈妈劳动力资源，而陪读妈妈的工作时长不固定且不以挣钱为主要目的，生产效率不高，企业经营收益下降。经营收益下降使得老板想方设法降低工资成本，近而越来越找不到工人，恶性循环愈演愈烈。长此以往，转型慢的企业必将面临市场的无情淘汰。
2、企业单打独斗居多，资源配置效率低下：东至县城的这类企业，主要分布在县城梅城、林咀、城南及洋湖镇、张溪镇及东流镇等地，非常分散。行业协会也名存实亡，在数量有限的订单上有时也会有企业之间的恶性竞争。行业发展一盘散沙，因为无人牵头，信息无法共享，资源无法统筹利用，单个企业经营成本高企，在如今激烈的市场竞争中企业发展日渐式微，每况愈下。
3、用工环境差，老板不安，工人难留：目前大多数企业租赁在城区的各个民房内，生产、办公、生活三合一，消防隐患极大，企业老板随时面临着一夜回到解放前的火灾风险。这种家庭小作坊工作环境杂乱，工人劳动幸福感较差，仅能招一些60后或70后暂时维持，对于追求自由、崇尚个性的80后、90后，企业招人难，留人更难，随着中国老龄化时代的到来，这类企业如不转变思维，企业将致于无米之炊的尴尬境地。
4、政府对现有的劳动密集型企业规划引导措施少，惠企政策落地少：这类劳动密集型产业多以个体户为主，数目众多且分散各处，税收少，统一管理难度大。一方面政府心有余而力不足，规划引导这些企业发展的措施少，统筹安排的少，企业无法抱团，只能靠一己之力在市场经济的浪潮中苦苦硬撑。另一方面，虽然政府出台了一系列扶持中小企业的优惠，但由于各种各样的原因，政企缺乏有效沟通平台，企业获得感不强，实际获得政策红利的中小企业少之又少。
三、东至县劳动密集型产业的优势： 1、政策优势：国务院总理李克强在2020年7月15日主持召开国务院常务会议上指出，按照党中央、国务院部署，全面做好“六稳”工作、落实“六保”任务，应对疫情冲击和发展环境变化，必须贯彻创新驱动发展战略，深入推进大众创业、万众创新，激发市场活力和社会创造力。时隔五年，国家重提“大众创业、万众创新”，一方面说明高层高度重视民营经济在国民经济发展和吸纳就业等方面的重要性；另一方面也意味着后续将会不断出台创业创新的扶持政策，这给了我们东至民营中小企业家一粒政策定心丸。
2、人口优势：东至县现有人口55万余人，2019年东至常住人口城镇化率约为53%，距离传统的城镇化率70%还有很大的空间。从经济学上讲，中国中部省份的刘易斯拐点（即劳动力过剩向短缺的转折点）还未到来，东至现如今还处于农村剩余劳动力到非农产业不断转移阶段。笔者判断，这个转移还将持续5-10年，这将为东至现有企业转型升级赢得充裕的发展时间。另一方面东至地处江西、湖北交界处，交通便利，可以辐射的区域周边也有大量的剩余劳动力。从时间和空间上来讲，东至的劳动力资源还有很大潜力可以挖掘，产业有进一步做大做强的人力资源基础。
3、产业趋势前景：2018年，全球服装零售业总零售额达14382亿美元，年复合增长率为4.2%。2019年全球箱包销售额达到1560亿美元，年均复合增速为5%。2019年全球皮革产量达180亿平方英尺，年均复合增长率为5%。2019年全球袜子销售量970亿双，年均复合增长率为3.5%。其中受贸易保护影响，2019年中国服装累计出口额为1,513.67亿美元，同比下降 4.00%;限额以上单位服装类商品销售额为9778.1亿元，同比增长2.6%。从上述数据来看，产业增长虽然增幅较小，但是基数大，并且国内和国际两个市场的需求总量都很大，服装、箱包等这类刚需型产品，产业发展趋势未来会一直看好。
4、自身资源优势：东至的劳动密集型产业发展到现在，既有像“尧舜袜业”这样产值过亿的龙头企业，又有配套完整的产业链，还有数以万计的产业技术工人。更重要的是拥有着数以千计、高瞻远瞩、行业资源丰富的企业家。这些都是发展东至劳动密集型产业的基础，更是优势所在。另一方面，对企业而言,材料和运输是重要环节,东至县地靠河南、山东等棉、纱等原材料主产区，又有通达的交通体系和相对成熟的运输链条，东至发展这类行业具有得天独厚的优势。
四、东至县劳动密集型产业的发展出路 1、科技创新、转型升级：利用先进机械提升生产效率、缩短生产周期,同时加强服务品质,无论做内销还是外销,前景依然光明。高效率不仅为企业减少了生产成本,从单调乏味的流水线上解脱出来的工人,也由此获得了更大的工作自由和工作价值，可以有效地解决困扰服装箱包产业的招工和用工难题。另一方面，考虑到传统OEM代加工的不可持续性，通过科技创新，走产学研一体化道路，向价值链上游的研发和品牌营销逐步转型，是东至劳动密集型产业未来发展的必然之路。
2、打造产业集群，形成发展合力：目前东至的劳动密集型企业大都是单打独斗的格局,且分散在城区三合一的生产环境中，在资源的利用和统筹上没有实现最优化。退城入园，退二进三，打造产业集群,则可以有效共享资源、降低成本。这里举个简单例子来说明产业集聚可以带来的企业边际成本的降低，某地策划的东部环保工业园按照规划,园内将建污水处理厂,用以承载服装纺织企业的污水处理需求。一些小工厂不容易达到环保局的要求,同时也没有这么多的财力物力投入,但通过产业集聚整合，由政府或园区运营商投资建设集中的污水处理设施，降低企业运营成本，提升园区产业整体水平，这就是产业集聚给企业带来的实实在在的好处。 打造产业集群的另一个好处则是扩大品牌影响力，江西新干箱包产业园通过产业集聚短短五年已发展成为中国四大箱包皮具生产基地之一;一江之隔的望江童装城通过打造产业集群，实现了从2014年4亿产值到2019年15个亿产值的突破，望江经开区也成为中国纺织服装产业十大产业园区之一。这些入园的企业享受着园区品牌影响力所带来的附加值，企业业绩蒸蒸日上，园区发展也红红火火。
3、建立劳动密集型中小企业服务平台，政企合力为企业保驾护航：现在国家和地方支持中小企业发展的政策有很多，但是政企缺乏有效的沟通渠道,政策实际落地的少。比如说中小企业发展面临的融资难、融资贵的问题、招工用工难的问题、订单销售问题、品牌营销、法律咨询等种种问题，由于缺乏统筹安排，问题一直得不到解决。但通过园区集聚发展，由园区运营方建立统一的中小企业服务平台，政企合力，使中小企业真正享受到财政、税收、贷款、补贴等方面的政策优惠。同时通过现代的工业互联网技术，充分利用园区的大数据分析，高效共享工业经济中的各种要素资源，降低成本、增加效率，帮助企业延长产业链，推动制造业转型发展。就拿中小企业融资难融资贵的问题，长期以来因为中小企业的信用体系和财务预算不健全，一些好的贷款支持政策无法普及。但是入驻园区后，通过企业在园区经营的仓储、物流、订单等大数据，园区运营商与银行通力合作，可以在供应链金融、融资租赁、流动性资金贷款方面为入园的中小企业提供全方位金融支持。
安徽中莱置业有限公司就是这样一家专业为中小企业提供一站式服务的产业新城运营商。公司开发的中莱智创城项目，位于东至县唯一从产业规划上明确具有集服装箱包、运动装备生产、旅游参观等多元一体产业定位的片区——尧渡镇滨湖经济园区内，紧邻国道G530北侧100米左右，距离东至县政府8公里以内，距安庆市城区30分钟车程。项目总投资约17亿元，总用地502亩，建设规模约60万平方米，规划建设服装箱包、电子信息、仓储物流、电子商务、城市生活区等五大功能园区，打造以箱包、服装、电子科技园、物流等产业集聚，及以“企业生产+产业配套+生活配套”三维一体的新型时尚工业综合体，为企业提供行政审批、品牌运营、产品研发、招聘培训、金融支持、跨境电商、物业运营等一站式、全流程的配套服务，为员工提供精品人才公寓、LOFT办公、商业配套休闲、往返城区的专线巴士、图书馆、文体设施等360°全方位高品质服务，诚意正心地综合解决中小微企业主的后顾之忧。园区引进“一张网、一个数据中心、一个运营管理系统”为智慧园区管理体系，按照“产业集聚、资源共享、产城一体、智造创新”模式，打造皖南产业集聚区“大众创业、万众创新”鼎级平台。创造约2.5万人就业岗位，建成后将成为安徽地区规模最大的中小微创业园区。
2019年10月22日公司通过竞拍取得国有土地DZBH-1地块(即中莱智创城一期地块，用地面积约114亩)土地使用权。一期总建筑面积为13.7万方，其中非生产区2.38万方，厂房10.3万方，仓储1万方。绿化率12.8%，停车位550个，一期总投资约4亿元。目前一期地块已取得土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证，项目现场正在如火如荼，热火朝天的紧张施工中。
中莱智创城项目一期即为东至县城内退城入园的企业提供标准化的厂房。在东秘〔2020〕28号文件中，东至县经济高质量发展三年提升计划行动方案（2020—2022年）的第十条明确提出：实施县城老城区企业“退城进园”“退二进三”，制定实施方案，分批确定搬迁改造区块和搬迁企业名单，三年内基本实现老城区功能转型。同时，与项目仅3公里的教育园区，占地面积约800亩，建筑面积约24万方。已于2019年11月开工建设，预计2022年底竣工验收及交付使用。并在教育园区竣工交付之前，开通往返城区的专线巴士，解决工人的上下班出行问题。同时，与省内知名的多家人力资源机构和职业学校签订了战略合作伙伴协议，全力确保退城入园企业的用工无忧。 为支持中莱智创城园区发展，政府相继出台了《东至县人民政府关于扶持新型产业园发展的若干意见》（东政〔2019〕46 号）、《东至县产业招商引资优惠政策》（东办发〔2017〕45号）等诸多政策支持文件，本着“就高不就低、不重复享受”的原则，在人才引进、购买及租赁补贴、固定资产投资补贴、税收减免等方面给出了一系列招商引资的优惠政策。 随着《长江三角洲一体化发展规划纲要》的官宣以及《皖江城市带承接产业转移示范区规划》的逐步落实下，在东至县“尧东一体化”发展战略指引下，位于滨湖经济园区的中莱智创城项目，占有天时地利人和之利，未来发展可期。
更多资讯敬请扫描二维码关注中莱智创城微信公众号了解
备注：
1、以上由安徽中莱置业有限公司独家版权所有，引用请注明出处。 2、文中所摘抄数据来自于互联网，如与实际不符，以实际数据为准。
| 
