合肥购买新房二手房速看

德佑是链家集团旗下品牌。通过“平台赋能、品牌增信、全网合作、品质运营”模式，助力中小中介提高运营效率、提升服务品质，推动行业进步。布局上海中高端社区，为用户提供住宅、商用物业、一手代理等投资、自用置业服务。2018年1月，链家集团宣布启用旗下房产经纪品牌“德佑”开展特许经营业务，先期进入成都、重庆、大连、杭州、济南、南京、青岛、苏州、天津、武汉、合肥等城市。2015年，德佑与链家合并，共同打造房地产经纪行业的万亿级平台。

贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，贝壳其使命是缔造平台。2018年4月底上线的贝壳找房，定位以技术驱动的品质居住服务平台，适时推出了VR看房。以“VR看房、VR讲房、VR带看”三大VR核心功能。2018年6月，贝壳找房进入合肥，德佑入驻贝壳，与万科、中海、华润、绿城、绿地、金地、复地、世茂、龙湖等全国知名的开发商都保持长期合作。

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经纪人介绍

姓名：周鑫华（小名：周星星）

年龄：31

出生在安徽省池州市东至县昭潭镇青山乡，土生土长的池州东至人。从事金融行业7年，对宏观经济有独特的见解！熟悉各类房产风险，对合肥各区房价都很熟悉，合肥各区新房二手房都有房源！满足不同客户的需求！

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购买流程

联系经纪人——提出购房要求——经纪人寻找房源——客户确定房源——约定时间看房——经纪人帮谈判砍价（不满意）——经纪人继续匹配——房源满意为止。

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经纪人承诺

因开发商和贝壳找房是合作关系，开发商通过贝壳找房来宣传楼盘，寻找客户。贝壳找房旗下德佑品牌带的客户享受折扣优惠，客户买房后开发商会承担佣金，购买新房经纪人承诺不收取任何费用。

因为贝壳找房带过去可以打折扣，所以自己去售楼部买房会贵几万块钱！通过贝壳经纪人带去买房能省下这笔钱的同时还帮谈底价。

池州市人来合肥看房可享受免费车接车送服务（接送仅限合肥市内）需要自费到合肥。

购房全程陪同，免费接送带看，帮谈底价，让每一个池州人都能享受底价购房服务！

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合肥刚需购房理由

合肥是IC之都！

1.合肥每年求“芯”超300亿元

手机、电脑、汽车……市民生活离不开小小的芯片。合肥作为全国最大的面板产业基地、家电产业基地，也是全国重要的汽车、装备、新能源产业基地，具有集成电路产业发展的巨大市场需求。

2.2020年，合肥市计划培育发展集成电路设计企业50家以上，成为国内最大的面板驱动、汽车电子、功率集成电路、特色储存器等特定芯片的生产基地。下一步，合肥市将以发展芯片设计、高端封装和特色晶圆制造为重点，以开展与国内外龙头企业合作为抓手，实行设计、制造、封装测试同步推进，加快建设全国性集成电路产业集聚区，全力打造“中国IC之都”。

合肥进入新一线城市！

2020年5月29日，第一财经·新一线城市研究所《2020城市商业魅力排行榜》发布15个进入“新一线”的城市依次是：成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。其中与去年相比，合肥和佛山取代了昆明、宁波，第一次进入新一线城市名单。

合肥五年内地铁全通！

地铁一响，黄金万两！地铁一通，房价涨疯！

2016年12月初，《合肥市城市轨道交通管理办法》公布。12月26日，合肥轨道交通1号线正式开通运营。

2017年1月5日，合肥轨道交通4、5号线及1号线三期工程启动建设。

2017年9月，合肥轨道交通2、3、4号线延长线及6号线一期工程勘察设计工作启动。

2017年12月6-10日，合肥轨道交通2号线正式启动试乘活动。

2017年12月8日，合肥轨道交通2、3、4号线延长线客流预测报告通过专家评审。

2017年12月26日，合肥轨道交通2号线正式运营。

2019年12月26日，合肥轨道交通3号线正式运营。

2020年3月17日，国家发展改革委批复合肥市城市轨道交通第三期建设规划，4.5.6.7.8号线五年内运营（2020-2025年）

2、3、4号线延长线客流预测报告通过专家评审。

2017年12月26日，合肥轨道交通2号线正式运营。

2019年12月26日，合肥轨道交通3号线正式运营。

2020年3月17日，国家发展改革委批复合肥市城市轨道交通第三期建设规划，4.5.6.7.8号线五年内运营（2020-2025年）

合肥刚需改善型住房不断增加！

1.随着生活条件的改善，合肥本地人追求更好的生活环境，教育医疗水平，从而导致改善型住房大量增加！二手房交易节节攀升！

2.合肥以下的市，县，镇，乡，村进入合肥购房的不断增加，大部分是小孩在合肥读书或者工作等等原因，刚需购房！

3.随着合肥高速发展，合肥政府发布引进人才政策，一线城市回流人员大量增加，早些年在外地工作的安徽人返流合肥工作，合肥人口不断增加，导致购房需求不断增加。

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房价分析

2016年10月2日，合肥市政府召开紧急新闻发布会，发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，正式宣布合肥实施区域性住房限购。

2016年12月14日至16日，中央经济工作会议召开。会议明确指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要合理运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和房地产市场的长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止房价的大起大落等。

双重打压合肥房价上涨，虽然合肥市限购政策和国家提倡房住不炒的概念，然而依然阻挡不了合肥房价的上涨，以合肥滨湖为例，2017年滨湖均价17000左右，短短三年时间，滨湖均价23000左右。除了四县一市（长丰，肥东，肥西，庐江，巢湖市）小幅度上涨，市区房价都在涨！

分析原因：国家在走经济软着陆路线，房地产是国家主要收入之一，房地产是中国经济支柱，各行各业都涉及到房产投资，房产一旦受到强制打压，将会引发金融危机！也正是因为这个原因，国家才走经济软着陆政策，不会强行打压房地产，当然也不会让房地产过度炒作！然而城市要发展，合肥目前还未稳定新一线城市，首要目标就是发展，稳定新一线城市，朝着一线城市发展！发展就离不开人，政府引进人才必然增加购房刚需，房价很难维持不变！

合肥就像一匹黑马，在逆市中成长，房价上涨的因素都已经具备，只等时间而已！

个人建议：刚需购房的尽快了解购买，再过两年很多好的区域就永远错过了！

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合肥各区新房推荐

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15-20万左右首付（长丰下塘，淮南寿县，六安舒城）

恒大阳光半岛

位于淮南寿县，距离合肥新桥国际机场十公里左右，合肥空港经济开发区概念楼盘，规划五年后建设S1号线地铁！

视频介绍

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凤麟别院

位于长丰县下塘镇，下塘镇是合肥政府规划的工业区，非重工业，产权合肥长丰县

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02

30-40万左右首付（长丰北城中环城，瑶海新站，肥东，肥西）

长丰北城中环城

是长丰政府重点发展的区域，中环城有十几家新楼盘，周边配套齐全！地铁，医院，学区，商业街，高架，合肥绕城高速，高速路口，合肥北城站（火车站）。

周边配套：地铁：地铁8号线在勘察，预计下半年建。

医院：北区省立医院（三甲医院）已建成

学校：合肥一中初中部北区，上海师范附小北区，已开学

交通：高速路口直接到家。阜阳北路高架，合肥绕城高速！合肥北城站（火车站）！

商业街：左能泰和街_北城万达1.5倍（在售）

两年之内配套全部完善！

楼盘推荐：

万科公园大道（纯万科）

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肥西楼盘推荐：

祥源花世界

介绍视频

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03

50-60万左右首付（庐阳区，瑶海区）

金科四季春晓

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04

80-100万左右首付（蜀山，高新，包河，滨湖新区）

时代领峯

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05

100万以上（别墅推荐）

鹭山湖

介绍视频

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以上为合肥各市区案例，更多楼盘联系经纪人

微信手机同号：13195497665

贝壳找房周星星您专属的置业顾问！

欢迎大家提问，有任何房产相关问题在线解答！

东至人网旗下房产品牌：蜗牛不动产向老乡发来问候，预祝老乡在肥大卖，不忘初心

之前上海链家做过，闵行区

蜗牛不动产 发表于 2020-7-11 22:35
东至人网旗下房产品牌：蜗牛不动产向老乡发来问候，预祝老乡在肥大卖，不忘初心{:8_418: ...

同祝蜗牛不动产蒸蒸日上，不忘初心！

卡二 发表于 2020-7-12 00:31
之前上海链家做过，闵行区

链家很不错的啊！现在合肥链家要求最低都是本科文凭，培养新一代经纪人！

最新消息，合肥中梁力高云湖印买房送车位，（市场价8万一个车位）仅限15个，有兴趣的联系我，有想在池州买新房的也可以联系我！