2019最后一天，信发集团送给自己一份价值2.5亿元的新年礼物

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2.5亿元蛋糕的归属

  今天，是2019年的最后一天，也是今年东至土地交易市场最重要的一天，位于城北新区，老车站位置48.86亩DZCB-2地块成交2.5亿，由东至老牌房企信发集团竞得。从起拍价1.27亿到2.5亿元成交落定，用时半小时，四家房企（信发、昌盛、升金、江苏华纳）争相竞争，除了江苏华纳暂不知晓其状况，其他三家本土房企光芒万丈，皆有市场口碑，无论是城南娇子昌盛集团，还是新型黑马房企升金，或是老牌大哥信发集团，都均在东至认真耕耘，保证品质，无一例市场失败产品。

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老牌房企的春天

   市场是检验品牌的试金石，在20多年的经营过程里，信发集团先后开发了田园新村、百悦星城、丽山秀水、南郡水岸（大渡口）、金山阳光（石台）等，尤其是在百悦星城的规划设计、物业保持上，在市场上一直广受青睐，在现如今二手房竞品市场，舜帝花园与百悦星城横向对比，后者在车库管理、车辆停放、物业服务上，使得百悦星城的二手房成交价一直高于舜帝花园，虽在当今物管标准不值一提，但在东至楼梯房小区也算合格线。

   在整个东至房产开发历史上，信发、曙光、华升、鑫鑫等最早一批龙头开发企业，在开发历程里，一路披荆斩棘、困难重重，随着2014年开始，外地房企入境，大牌国内房企落地，龙头老兄弟的日子其实并不好过，面对经纬置业的英伦品质、碧桂园快准狠的营销模式、明发得天独厚的商业经验、升金后发制人的实力，几位老牌大哥显然有点力不从心、招架不住。在面对市场不同对手的拍卖手腕，多数老大哥虽偶有发声，但大多数选择了孤寂。

  也许，信发在很多人心中无关痛痒，但就此次拿地，代表了信发在如今市场猛烈竞争中。改变策略，勇于开拓，拍出了本土老房企的风采，使得占有了市场一席之地。而之后的产品品质供给，是判断该房企是否能站得稳脚的最重要保证。毕竟，市场才是真正的买单人，市场环境，通常都是真枪实弹。拳拳到肉。

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市场走向是个笑话

  剖开皮肤见血肉，我们谈谈市场走向，毫不夸张的讲，我们一介草民、书生文笔还知道个毛线市场走向，连国内的专家都没研究通透，我们也只是纸上谈兵，故作高深，但有一点可以明确的是：新房的刚需客户圈已经完全闭合。

   即刚需客户（首套自主）已经似乎买不起新房，按照现在市场价一套百万元房产计算，首付2.5成，贷款75万，20年月还款你需要掏5321.44元，就算贷款30年你也要还4438.93元，这个数字在东至的收入水平里，压力之大不言而喻，当然，如果你是刚需要考虑装修再要准备20万，结婚估算15万。由此粗略判断，刚需年轻客户，需要在两三年内准备60万，且面临每个月4/5千的还款额。

  所以，目前就市场格局来看，新房如安东盛誉华庭两室95㎡户型很受青睐，这是刚需在严防死守，当然，新房开发两室的利润和规划，我这样的外行无法预测，单论刚需，老区二手房是刚需们的最后一块净土，不要顾及面子，先上了车再说吧，毕竟6个口袋不是每个家庭都有。

  别了2019，期待2020，安得广厦千万间大庇天下寒士俱欢颜，希望每个房企盈利的同时都能够保持初心，希望每个购房家庭都能如愿以偿。

微信：15705669911(非专业解说)

东至具城的房价不能承受之重。屁大点的县城建了如此之多的小区而且不愁卖，政府和开发商赚得盆满钵满，而购房人却掏空了几代人的积蓄且背负上沉重的房贷包袱，生活质量直线下降，扪心自问这样做真得值得吗？

18县小城 发表于 2020-1-2 19:41
城北新区老车站在哪？

去年拆掉的菜市场那

2.5亿！此楼盘不破万，你让开发商做慈善啊……不过张总口袋银子不足，实力没法和升金(安东旗下的)比，张总让部下四处民间借贷(能抵押的都抵光了），利息低得居然向安东看齐，呵呵，人家是政府做后盾的国企，您是……，能从百姓那儿借到？拭目以待，也许信发赌赢了，如果赌输了，那结果……

在路上w 发表于 2020-1-3 19:57
东至具城的房价不能承受之重。屁大点的县城建了如此之多的小区而且不愁卖，政府和开发商赚得盆满钵满，而购 ...

你说的只是其中之一

在路上w 发表于 2020-1-3 19:57
东至具城的房价不能承受之重。屁大点的县城建了如此之多的小区而且不愁卖，政府和开发商赚得盆满钵满，而购 ...

幸福是奋斗起来的！

在路上w 发表于 2020-1-3 19:57
东至具城的房价不能承受之重。屁大点的县城建了如此之多的小区而且不愁卖，政府和开发商赚得盆满钵满，而购 ...

评论中肯，事实如此，房奴脊骨压着一座山，有点病灾，马上返贫，收入和消费差距太大，老百姓生活质量。

大东至帝国2020年加把劲房价超过合肥，{:8_397:}{:8_397:}{:8_397:}

1.2w的房价到来了

每个月4500的房贷压力是真大

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。古人的想法在现在这个社会不知有怎样的感想。

城北新区老车站在哪？

房价过万的节奏啊，当年的碧桂园一百多亩也才2点多亿

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还不是羊毛出在羊身上

羊毛出在羊身上  

三叶草 发表于 2020-1-2 22:24
每个月4500的房贷压力是真大

每个月5900的房贷路过