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池州2014年“金九”成绩单尘埃落定。今年九月份池州楼市商品房累计成交量为723套，同比去年九月份商品房成交量634套有所上涨，但是与2014年八月楼市淡季销量相比，“金九”传统楼市旺季的销量却不尽人意，被开发商寄予希望的“金九”楼市销量差强人意，未能展示旺季的本色。“金九”成绩不是很理想，“银十”成为了池州各大开发商冲刺的关键一战。
“金九”成色不足 “救市”政策层出不穷
金九楼市开盘、暖场、加推等活动层出不穷，市场上的价格战争非常激烈，但是最终“金九”交出的成绩单，却不尽人意，“金九”成色不足。楼市销量表现差强人意，相对应的就是楼市库存积压，导致楼市库存量很高。开发商面临巨大的去库存压力。9月30日，一直备受关注的中国房贷政策明确了，央行与银监会的一纸新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次贷款买房将实行首套房贷政策，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。然而在10月14日，又一波楼市“救市”新政来袭，为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据《住房公积金管理条例》的有关规定，住建部、财政部、人民银行联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。10月9号，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。“银十”楼市或将迎来新转机。
多个新政出台“救市” 银十”能否有望回暖
据统计，“银十”首周国庆黄金周，池州商品房成交量只有（52套），成交金额2378.58万元，这一楼市销量数据让人咋舌，第二周商品成交量（134套）与十月第一周（52套）环比上涨了157.68%，成交金额6351.02万元较上周(2378.58万元)上涨了167.01%。十月第三周商品成交量（209套）较上周(134套)上涨了55.97%，成交金额10187.83万元较上周(6351.02万元)上涨了60.41%。由此可知“银十”楼市销量趋于慢慢回升的状态。不知十月第四周楼市能否峰回路转，让“银十”实至名归。
池州十月三周商品成交量走势图 近日，小编走访了池州各大楼盘，从各大楼盘置业顾问口中得知，观望情绪依然浓厚，对于近日出台的楼市“救市”新政，池州某楼盘销售经理告诉池州房产网记者：“池州还是一个发展中小城市，池州楼市主要还是以刚需为主，‘救市’政策层出不穷，对池州刚需购房者来说是一个好消息。我们都希望‘公积金新政’和‘房贷新政’的出台，能缓解高库存压力，促进池州楼市市场的发展。”钜惠重磅来袭“银十”能否实至名归
传统的“金九”成绩差强人意，为了能在2014年交上满意的成绩单，“银十”成了各大开发商冲刺的关键一战，“价格战争”越战越猛。其中，【银茂·新天地】10月25日，花园洋房即将盛大开盘，276m2东部唯一的中庭花园别墅火爆认筹，优惠幅度较大，现场认购一律94折优惠，一次性付款再享97折。【绿洲桂花城】F组团7号楼瞰景高层98-106㎡高赠送三房新品认购4600元/㎡起火爆进行中。【志城江山郡】15#、16#楼，92-112㎡宽景多层，十月最强优惠，立减5至10万房款，钜惠池州！只要1万元首付，立马就能住现房。92㎡大三房，额外还会赠送20㎡，180㎡双庭院小别墅，只要47万起。另外，【志城江山郡】每周都有特价房，特价最低2800元/㎡起。池州各大开发商为了去库存，各大楼盘还是普遍选择继续以价换量。这在一定程度上为购房者提供了更多的选择，或将带动成交量的上扬。
“金九”成色不足，池州各大开发商寄望于十月，近期，一系列的“救市”新政出台，或能促进池州楼市的销量，从池州房产网十月前三周数据统计可知楼市成交量趋于上涨趋势，但是“银十”能否有望回暖？关键还是要看十月最后一周能否突破销量，让我们拭目以待吧！
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