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请问认筹金怎么退!

    就是我看上了一栋房子,交了认筹金,也签了几栋几号房的合约书,认筹金也转定金了,然后家里情况有变不能买了,这个认筹金怎么退给我呢!!   
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世界上的一切都有可能如此美好,只要他符合自然规律——法拉第
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回答|共 14 个

横笛牧人

发表于 2016-11-19 21:08:31 | 显示全部楼层

签了合同,就不是认筹金了,是购房定金。已经通正常途径无法退回,想退就是违约,定金不退,对方违约,退双倍金额。订金可以退。找人施压说情是一途径,再一个看是正规房管局合同不?是非法,或不正规合同,也可退。再一个看他们是否违约?
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就说葡萄酸

发表于 2016-11-21 08:30:10 | 显示全部楼层

横笛牧人 发表于 2016-11-19 21:08
签了合同,就不是认筹金了,是购房定金。已经通正常途径无法退回,想退就是违约,定金不退,对方违约,退双 ...

哦好的,谢谢!
世界上的一切都有可能如此美好,只要他符合自然规律——法拉第

wangkewei1980

发表于 2016-11-21 16:43:37 | 显示全部楼层

合约书也不是购房合同,你没有交够首付款之前,房产公司也不可以与你签订购房合同。个人认为你缴纳的认筹金还是认筹金,并不是所谓的定金,合约书也应该算认筹的一部分,不是购房合同、。你说明情况,房产公司应该退回。
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就说葡萄酸

发表于 2016-11-21 16:55:17 | 显示全部楼层

wangkewei1980 发表于 2016-11-21 16:43
合约书也不是购房合同,你没有交够首付款之前,房产公司也不可以与你签订购房合同。个人认为你缴纳的认筹金 ...

好的,谢谢。我有空去问问!!
世界上的一切都有可能如此美好,只要他符合自然规律——法拉第

wangkewei1980

发表于 2016-11-21 17:32:53 | 显示全部楼层

就说葡萄酸 发表于 2016-11-21 16:55
好的,谢谢。我有空去问问!!

我不知道你在哪儿认筹的房子,假如楼层户型好,还是有很多需要的,签订购房合同的人把认筹金给你,这个办法最好了。现在东至的新房还是挺好卖的,改善和刚需的人很多,你把你的房源消息直接发到网上,会有人和你联系的。
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就说葡萄酸

发表于 2016-11-22 09:26:51 | 显示全部楼层

wangkewei1980 发表于 2016-11-21 17:32
我不知道你在哪儿认筹的房子,假如楼层户型好,还是有很多需要的,签订购房合同的人把认筹金给你,这个办 ...

但是,听说现在房子的名字是我名字,2年内不好换,而且现在的税收比较高啊·
世界上的一切都有可能如此美好,只要他符合自然规律——法拉第

wangkewei1980

发表于 2016-11-22 10:21:27 | 显示全部楼层

就说葡萄酸 发表于 2016-11-22 09:26
但是,听说现在房子的名字是我名字,2年内不好换,而且现在的税收比较高啊·

大哥,你是不是交了首付款啊?你缴纳是认筹金,而不是首付款,但有两种情况:1、如果你胶南的认筹金小于首付款,开发商就不可能与你签订购房合同,购房合同是需要到房管局备案的,备案后才可以 办理贷款手续。因此房子不可能有你的名字,认筹金可以退的。2、如果你的认筹金大于缴纳首付款,那你肯定与开发商签订了购房合同,房子就会有你的名字。首付款(认筹金)不可能退你了,你也别指望能够退了,唯一就是办理贷款,按月还贷。
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wangkewei1980

发表于 2016-11-22 10:35:09 | 显示全部楼层

wangkewei1980 发表于 2016-11-22 10:21
大哥,你是不是交了首付款啊?你缴纳是认筹金,而不是首付款,但有两种情况:1、如果你胶南的认筹金小于 ...

我猜你在洪森熙园交的认筹金吧,估计是不可能退了,他们那儿售房手续不全,也没有办法签订购房合同(房管局备案网签合同),更别提银行按揭贷款了。我曾经也去看过,售楼饶了大半个圈,最后才说他们暂时没有办法办理贷款,但可缴纳所谓首付款就可以入住了。我当即就去尧城水岸买了,那种手续不全的房子买了,自己就找了很多不必要的麻烦,而且钱也没有少花。
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就说葡萄酸

发表于 2016-11-22 11:34:57 | 显示全部楼层

wangkewei1980 发表于 2016-11-22 10:21
大哥,你是不是交了首付款啊?你缴纳是认筹金,而不是首付款,但有两种情况:1、如果你胶南的认筹金小于 ...

哦,我就是交的2万认筹金,签了一个认购合同,首付都没有付的,合同也没有签··预售证估计都没下来!
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