请问认筹金怎么退！

就是我看上了一栋房子，交了认筹金，也签了几栋几号房的合约书，认筹金也转定金了，然后家里情况有变不能买了，这个认筹金怎么退给我呢！！

发表于 2016-11-19 21:08:31

签了合同，就不是认筹金了，是购房定金。已经通正常途径无法退回，想退就是违约，定金不退，对方违约，退双倍金额。订金可以退。找人施压说情是一途径，再一个看是正规房管局合同不？是非法，或不正规合同，也可退。再一个看他们是否违约？

发表于 2016-11-21 08:30:10

横笛牧人发表于 2016-11-19 21:08
签了合同，就不是认筹金了，是购房定金。已经通正常途径无法退回，想退就是违约，定金不退，对方违约，退双 ...

哦好的，谢谢！

发表于 2016-11-21 16:43:37

合约书也不是购房合同，你没有交够首付款之前，房产公司也不可以与你签订购房合同。个人认为你缴纳的认筹金还是认筹金，并不是所谓的定金，合约书也应该算认筹的一部分，不是购房合同、。你说明情况，房产公司应该退回。

发表于 2016-11-21 16:55:17

wangkewei1980 发表于 2016-11-21 16:43
合约书也不是购房合同，你没有交够首付款之前，房产公司也不可以与你签订购房合同。个人认为你缴纳的认筹金 ...

好的，谢谢。我有空去问问！！

发表于 2016-11-21 17:32:53

就说葡萄酸发表于 2016-11-21 16:55
好的，谢谢。我有空去问问！！

我不知道你在哪儿认筹的房子，假如楼层户型好，还是有很多需要的，签订购房合同的人把认筹金给你，这个办法最好了。现在东至的新房还是挺好卖的，改善和刚需的人很多，你把你的房源消息直接发到网上，会有人和你联系的。

发表于 2016-11-22 09:26:51

wangkewei1980 发表于 2016-11-21 17:32
我不知道你在哪儿认筹的房子，假如楼层户型好，还是有很多需要的，签订购房合同的人把认筹金给你，这个办 ...

但是，听说现在房子的名字是我名字，2年内不好换，而且现在的税收比较高啊·

发表于 2016-11-22 10:21:27

就说葡萄酸发表于 2016-11-22 09:26
但是，听说现在房子的名字是我名字，2年内不好换，而且现在的税收比较高啊·

大哥，你是不是交了首付款啊？你缴纳是认筹金，而不是首付款，但有两种情况：1、如果你胶南的认筹金小于首付款，开发商就不可能与你签订购房合同，购房合同是需要到房管局备案的，备案后才可以办理贷款手续。因此房子不可能有你的名字，认筹金可以退的。2、如果你的认筹金大于缴纳首付款，那你肯定与开发商签订了购房合同，房子就会有你的名字。首付款（认筹金）不可能退你了，你也别指望能够退了，唯一就是办理贷款，按月还贷。

发表于 2016-11-22 10:35:09

wangkewei1980 发表于 2016-11-22 10:21
大哥，你是不是交了首付款啊？你缴纳是认筹金，而不是首付款，但有两种情况：1、如果你胶南的认筹金小于 ...

我猜你在洪森熙园交的认筹金吧，估计是不可能退了，他们那儿售房手续不全，也没有办法签订购房合同（房管局备案网签合同），更别提银行按揭贷款了。我曾经也去看过，售楼饶了大半个圈，最后才说他们暂时没有办法办理贷款，但可缴纳所谓首付款就可以入住了。我当即就去尧城水岸买了，那种手续不全的房子买了，自己就找了很多不必要的麻烦，而且钱也没有少花。