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资产证券化来自于美国。20世纪80年代，美国试水此项业务，房贷资产在证券化后打包成投资品，通过评级卖给市场上想获厚利的投资者。 中国房贷资产证券化还处于初级阶段，迄今国内商业银行仅发行了三笔MBS。不管银行、券商愿不愿意，想不放基础货币而增加流动性，证券化是必由之路。证券化之后不必关注M2增加，而是M3、M4、M5的大幅上升。现在银行不愿意放松手中好房贷，未来刚需人群占楼市主角、房地产市场大幅波动，房地产投资不是有钱人的游戏，房贷资产将瞬息万变，银行不趁救市之机证券化转让收益与风险，以后恐怕会后悔。
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