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碧桂园来了,我们怎么办?(三)

回答|共 81 个

你装我饰

发表于 2016-5-19 11:46:14 东至人网APP | 显示全部楼层

碧桂园配套的幼儿园其实是政府叫碧桂园做好送给它的,服务于自己碧桂园,丽山秀水,红森,左岸,少水岸一小区的!羊毛出在羊身上,也是业主买单的!你说价格能便宜吗?加上碧桂园管理费用更高,没人做赔本的生意
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huhugo

发表于 2016-5-19 13:04:38 | 显示全部楼层

jin168555 发表于 2016-5-19 08:14
60万为利一年利息14.4万?你们认为这可能吗?开发商难道都是借高利贷盖房吗。60万银行贷款商贷也就4里多5里 ...

某公司在东至这个项目上投了一个亿,期限两年,回收一点五个亿,你说他们融资利息高不高,哈哈,别问我怎么知道的,我猜的,大家听听乐呵乐呵
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发表于 2016-5-19 22:30:44 东至人网APP | 显示全部楼层

请叫我东至王导 发表于 2016-05-14 23:55
那我也来谈谈吧,我晚上才去碧桂园拿了号,2万块钱。一看楼主就是懂行的,不然不会写那么细。东至的房价离谱也不是一天两天了,碧桂园来了以后房价跌不跌的下去我不知道,但是我知道超过了5800我不会买,马上退

谈谈你为什么要买5800元每平的房子?是婚房还是改善性住房?
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共产主义接班人

发表于 2016-5-20 09:54:13 东至人网APP | 显示全部楼层

免费注册 发表于 2016-05-19 22:30
谈谈你为什么要买5800元每平的房子?是婚房还是改善性住房?

老房子住了几十年了,换个房子住住。
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横笛牧人

发表于 2016-5-20 13:32:44 东至人网APP | 显示全部楼层

jin168555 发表于 2016-05-19 08:28
碧桂园拿地的楼面价都快2000一个平方了。在加上建筑成本将近2000一平,加上乱七八糟的费用总成本一个平方估计4000边上,你们认为他会卖多钱一个平方?大家都来猜猜价。。目测均价5900左右。。

碧桂园拿地2.56亿,建设成本含小区绿化,道路,广场,等配套设施完善一平方1500元,共计小区总面积20万平总资金3个亿,2.56+3=5.56亿,乱七八糟共6个亿。商业8万平,价格2万一平还是1.5万一平?共12一一16亿,别墅2万平?1一一1.5万一平?宣传说超一万共3个亿,公摊按安庆25%共5万不平,服务小区的2万平,剩下3万平值多少?3个亿,这样总营收最高16+3+3=22亿减成本6亿,还有16亿毛利。住宅不要钱就有如此巨利,你说住宅价格应定多少?为什么安庆3700元/平毛坯,芜湖4100元/平精装?因为商业早有巨利!东至呢?别真认为东至人傻钱多,压榨太利害要崩盘的。
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横笛牧人

发表于 2016-5-20 13:40:49 东至人网APP | 显示全部楼层

huhugo 发表于 2016-05-19 13:04
某公司在东至这个项目上投了一个亿,期限两年,回收一点五个亿,你说他们融资利息高不高,哈哈,别问我怎么知道的,我猜的,大家听听乐呵乐呵

这个内情靠普,月息二分而已!千亿房企所有贷款只有四五厘,还不如做银行直接转贷多轻松?没有开发商不差钱!
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横笛牧人

发表于 2016-5-20 14:07:57 东至人网APP | 显示全部楼层

碧桂园在安庆,芜湖的房价为什么如此亲民?安庆精装85平一口价35万元,零首付。芜湖4100元/平米精装!东至人傻钱多比芜安强?商业一块碧桂园就能抽十多亿净利润哦!
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尧城居民

发表于 2016-5-20 15:59:18 | 显示全部楼层

谁叫东至人钱多得没处花呢?
知足常乐

横笛牧人

发表于 2016-5-22 19:43:52 东至人网APP | 显示全部楼层

东至这么多人关注碧桂园,说明大家对房价拐点到来充满期待。碧桂园住宅价真有可能在4千以下,他只须将商业和别墅卖好就行。
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横笛牧人

发表于 2016-5-25 22:09:08 东至人网APP | 显示全部楼层

强烈要求碧桂园晒晒证照,再也不能无证施工,无人质检,营业执照不办就收诚意金(非法集资)。东至人民要知道真相!
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