碧桂园来了，我们怎么办？(三)

发表于 2016-5-18 18:15:21

南山上院卖了49套，按他的广告说卖了1.15亿，我来算算一套多少钱。。。115000000/49=2346938，约234万，挖，卖的都是别墅吗

发表于 2016-5-18 20:18:14

huhugo 发表于 2016-05-18 18:15
南山上院卖了49套，按他的广告说卖了1.15亿，我来算算一套多少钱。。。115000000/49=2346938，约234万，挖，卖的都是别墅吗

这个还有交了订金，没按揭的，首期开盘120套，签了50套，很不错的

发表于 2016-5-18 20:20:26

huhugo 发表于 2016-05-18 18:11
刚才去房管局的网站看了下，数了数经纬左岸剩的房子，不多不少218套，这数字够吉利

这个多数前面矮的公寓和店铺，后面住宅确实不多了，就12,13楼多点，其他几套可以清盘的

发表于 2016-5-18 20:36:58

刚数了一下，经纬左岸还剩177套，其中单身公寓和店铺占了一半，所以在周边几个楼盘算卖的不错的，毕竟是期房

发表于 2016-5-19 00:26:30

你装我饰发表于 2016-5-18 20:20
这个多数前面矮的公寓和店铺，后面住宅确实不多了，就12,13楼多点，其他几套可以清盘的

来自手机客户端

呵呵，我去售楼部看房的时候，告诉我说公寓都卖完了。。。这年头吹牛不用上税哈，都使劲吹吧，我就搬个小板凳，下半年看好戏

发表于 2016-5-19 06:24:19

huhugo 发表于 2016-05-19 00:26
呵呵，我去售楼部看房的时候，告诉我说公寓都卖完了。。。这年头吹牛不用上税哈，都使劲吹吧，我就搬个小板凳，下半年看好戏

下半年你要看的好戏绝对连台，小板登坐长了不稳，拉一个小沙发既看日出日落人影稀少，又看烂尾楼沉寂野草疯长。毕竟东至开发商融资标准利息是二分，一套房子一年利息要的十五六万，不降价行吗？有钱的业主早去买了，剩下的业主价格很敏感的。不是每个开发商都薅的住。

发表于 2016-5-19 08:14:23

60万为利一年利息14.4万？你们认为这可能吗？开发商难道都是借高利贷盖房吗。60万银行贷款商贷也就4里多5里不到一年就3万不到的利息，别和我说千亿房企银行贷不到款。

发表于 2016-5-19 08:28:07

碧桂园拿地的楼面价都快2000一个平方了。在加上建筑成本将近2000一平，加上乱七八糟的费用总成本一个平方估计4000边上，你们认为他会卖多钱一个平方？大家都来猜猜价。。目测均价5900左右。。

发表于 2016-5-19 09:14:45

jin168555 发表于 2016-05-19 08:28
碧桂园拿地的楼面价都快2000一个平方了。在加上建筑成本将近2000一平，加上乱七八糟的费用总成本一个平方估计4000边上，你们认为他会卖多钱一个平方？大家都来猜猜价。。目测均价5900左右。。

这坛主有点过左了，东至房价跌都讲了好多年了，可是呢？大的房企银行找他呢？可能那么高息么？

发表于 2016-5-19 11:22:28

jin168555 发表于 2016-5-19 08:28
碧桂园拿地的楼面价都快2000一个平方了。在加上建筑成本将近2000一平，加上乱七八糟的费用总成本一个平方估 ...

碧桂园财务总监

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