本帖最后由 feifei123 于 2015-12-12 14:18 编辑
不动产登记来势汹汹，显然是已经不可阻挡。 房产证即将下岗
目前全国已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。黄山目测也快启动喽~ 也就是说 以后买房子，拿的将是不动产权证 房产证和土地使用证将停止颁发
★ 不动产证和房产证区别？ ★
不动产证不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 房产证于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 用使用期限来体现不动产权利，新的《不动产权证书》令全中国的业主都变成了房客！ 你TM在逗我吗？买一套房子，不就是想着拿来做个避风港，一个永远属于自己的别人无权干涉的地方？要不然拼死拼活的买房干吗？ 现在加一个使用期限是怎么回事？我买的房子难道就不能永远都属于我吗？
如果非要加一个期限……
★ 新证旧证都具法律效力 ★
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
★ 不动产登记会有什么影响？ ★
办理不动产登记的影响： 不办理不动产登记的影响：
根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。 ★ 如何进行不动产登记？ ★
以后买房子，拿的将是不动产权证了哦！ 小编说：说多了都是泪，没钱怎么买。。。。
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